膠東在線消息 近日，問(wèn)題編號(hào)為1134295的網(wǎng)友留言咨詢：最近煙臺(tái)雨水多，導(dǎo)致閣樓樓頂滲水，墻皮脫落，物業(yè)答復(fù)樓房超過(guò)5年，質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)維修，公共維修基金是政府管理不能申請(qǐng)。我想咨詢下，樓房樓頂滲水算不算公共維修基金使用范圍？現(xiàn)在樓頂水泥外層都脫落了，露出里面的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)了，這是不是樓房公共位置維修？如何申請(qǐng)公共維修基金？物業(yè)直接不管此事是否合理？

　　芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)此回復(fù)：根據(jù)《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條規(guī)定，維修資金的一般使用程序，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到業(yè)主報(bào)修或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，編制維修資金使用方案，報(bào)物業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)定為公共部分的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占膽三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，視為表決通過(guò)。報(bào)物業(yè)主管部門(mén)審核備案并組織實(shí)施。未聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由業(yè)主委員會(huì)或者相關(guān)業(yè)主按照本方法規(guī)定組織實(shí)施。