近年來，在民間投融資中介、養(yǎng)老、涉農(nóng)、市場零售、文旅等領(lǐng)域的非法集資案例頻發(fā)，給普通百姓帶來了不小的經(jīng)濟(jì)損失。這些非法金融活動(dòng)往往披著合法外衣，打著高收益、低風(fēng)險(xiǎn)的旗號(hào)，利用人們對財(cái)富增長的渴望，設(shè)下重重陷阱。時(shí)值2025年防范非法金融活動(dòng)宣傳月來臨之際，平安人壽煙臺(tái)中支特別推出防非�？�，幫助您解析那些打著云養(yǎng)殖、康養(yǎng)服務(wù)、黃金托管、影視投資、消費(fèi)返利、公益慈善、虛擬幣、高新科技等旗號(hào)的非法金融活動(dòng)套路話術(shù)，提升您的金融安全意識(shí)，助您遠(yuǎn)離非法集資，守護(hù)財(cái)產(chǎn)安全。

　　“候鳥旅居”變金融陷阱案例介紹

　　上海山嶼海投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“山嶼海公司”）宣稱在國內(nèi)外擁有70余處康養(yǎng)基地，將這些基地包裝成“高端養(yǎng)老社區(qū)”，以“候鳥式旅居”為噱頭，向“高凈值中老年人群”推出會(huì)員制產(chǎn)品。    山嶼海公司先后推出年化8%至12%的會(huì)員制產(chǎn)品，要求投資者一次性繳納會(huì)員費(fèi)，承諾提供免費(fèi)旅居、健康管理等服務(wù)，或以低于非會(huì)員的價(jià)格提供服務(wù)，宣傳“冬天南下避寒、夏天北上避暑”。    除了會(huì)員費(fèi)，山嶼海公司還通過房產(chǎn)托管業(yè)務(wù)吸引投資，以“低總價(jià)、高回報(bào)”為賣點(diǎn)，承諾每年支付房價(jià)6%的租金回報(bào)，或通過托管分成實(shí)現(xiàn)收益，宣稱“70年產(chǎn)權(quán)海景房，年租金回報(bào)約8%”。    據(jù)知情人士透露，投資者繳納的會(huì)員費(fèi)與房產(chǎn)投資款未進(jìn)入第三方托管，而是直接流入關(guān)聯(lián)賬戶，主要用于員工的高額銷售提成和老會(huì)員本息兌付，形成“拆東補(bǔ)西”的龐氏循環(huán)。    2025年3月起，有投資者發(fā)現(xiàn)到期的本金和利息未到賬，網(wǎng)絡(luò)上維權(quán)聲浪漸起。2025年4月，山嶼海公司因涉嫌非法吸收公眾存款被上海和杭州兩地警方立案偵查。

　　案例啟示

　　近年來，養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域非法集資案件時(shí)有發(fā)生，主要存在以下幾種集資套路：

　　1、投資養(yǎng)老項(xiàng)目：以建設(shè)高端養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)基地等名義吸收資金。

　　2、提供養(yǎng)老服務(wù)：以“候鳥式旅居”“會(huì)員制”等服務(wù)模式吸引老年人投資。

　　3、銷售老年產(chǎn)品：以“免費(fèi)體驗(yàn)”“低價(jià)購買”等手段誘導(dǎo)老年人消費(fèi)并投資。

　　4、以房養(yǎng)老：以房產(chǎn)托管、租金回報(bào)等名義吸收資金，承諾高收益但資金實(shí)際用途不透明。

　　這些非法集資行為嚴(yán)重侵害老年人合法權(quán)益，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對相關(guān)領(lǐng)域客戶的準(zhǔn)入審查，嚴(yán)格落實(shí)客戶盡職調(diào)查要求，有效識(shí)別和防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　防騙小貼士

　　1、選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)。購買理財(cái)產(chǎn)品“高收益”等一定要選擇正規(guī)的持牌金融機(jī)構(gòu)，切勿輕信“高息”假宣傳。

　　2、警惕“高收益”承諾。任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，凡是承諾高收益、低門檻、零風(fēng)險(xiǎn)的投資理財(cái)均為陷阱。

　　平安人壽煙臺(tái)中支溫馨提示，請勿盲目投資，警惕高收益誘惑，注意不被違法行為所欺騙和利用。